Эскизный проект
45 000 ₽фиксированная цена
- Планы этажей с размерами
- 4 фасада + 3D-виды
- Экспликация помещений
- Расстановка мебели и сантехники
01
Проектная документация
Состав и цена проекта —
от 45 000 ₽
Проектирование под ключ: от эскизного проекта до расширенного комплекта АР+КР. Прозрачные цены, реальные образцы листов, фиксированный срок 14–30 дней.
- 4 комплектации по каменным домамОт эскиза за 45 000 ₽ до расширенного АР+КР за 150 000 ₽. Каждый уровень — фиксированный состав листов.
- Отдельная линейка для каркасных домов60 000 ₽ до 100 м² либо 600 ₽/м² свыше. Проект деревянного дома — 150 000 ₽.
- Отдельные разделыПроект кровли или фундамента — по 45 000 ₽. Если у вас уже есть АР от другого архитектора.
- Дополнительные услугиВизуализация фасада, выгрузка на Строим.Дом.РФ, DWG. Прозрачный прайс.
- Перепланировки квартирОт 60 000 ₽ за 1-комнатную до 100 000 ₽ за 5-комнатную. Узаконивание — 100 000 ₽.
02Комплектации
Комплектации проекта каменного дома
Мы делаем 4 уровня комплектации в зависимости от глубины проработки. Все цены зафиксированы, без «пересчётов после подписания». Для каркасных/деревянных домов — отдельная линейка.
Строительный проект
65 000 ₽без раздела фундамента
- Полный архитектурный раздел
- Кладочные планы, разрезы, узлы
- Перекрытия, монолитные пояса, стропильная система
- Все ведомости материалов
- Наружные сети и разводка коммуникаций
Строительный ПЛЮС
80 000 ₽с разделом фундамента
- Всё из «Строительного»
- 3D-вид фундамента
- Конструирование арматуры фундамента
- Узлы армирования фундамента
- Ведомости на фундамент и арматуру
Расширенный (АР + КР)
150 000 ₽максимум под ключ
- Всё из «Строительного ПЛЮС»
- Узлы опирания перекрытий и крепления мауэрлата
- Раскладка перемычек, развёртка несущих стен
- Расчёт монолитного железобетонного каркаса
- 3D-вид монолитных поясов, развёртка вентканалов
03Состав по чертежам
Что входит в каждую комплектацию
Полный список чертежей по разделам с отметками, в какую комплектацию входит каждый лист. Зелёная галочка — включено, серый кружок — не входит.
Архитектурный раздел
| Чертёж | Эскиз. | Строит. | ПЛЮС | Расшир. |
|---|---|---|---|---|
| Генеральный план участка | ○ | ✓ | ✓ | ✓ |
| Пояснительная записка | ○ | ✓ | ✓ | ✓ |
| План фундамента | ○ | ✓ | ✓ | ✓ |
| Кладочные планы | ○ | ✓ | ✓ | ✓ |
| План кровли | ○ | ✓ | ✓ | ✓ |
| Вертикальный разрез по стене | ○ | ✓ | ✓ | ✓ |
| Маркировочный план оконных проёмов | ○ | ✓ | ✓ | ✓ |
| Маркировочный план дверных проёмов | ○ | ✓ | ✓ | ✓ |
| Продольный архитектурный разрез | ○ | ✓ | ✓ | ✓ |
| Поперечный архитектурный разрез | ○ | ✓ | ✓ | ✓ |
| Планы этажей | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
| Южный фасад | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
| Западный фасад | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
| Восточный фасад | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
| Северный фасад | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
| Экспликация помещений | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
| Схема расстановки мебели и сантехники | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
| 3D-виды дома | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
Строительный раздел
| Чертёж | Эскиз. | Строит. | ПЛЮС | Расшир. |
|---|---|---|---|---|
| План перекрытий | ○ | ✓ | ✓ | ✓ |
| План монолитных поясов | ○ | ✓ | ✓ | ✓ |
| Узлы армирования монолитных поясов | ○ | ✓ | ✓ | ✓ |
| 3D-виды стропильной системы | ○ | ✓ | ✓ | ✓ |
| Схема стропильной системы | ○ | ✓ | ✓ | ✓ |
| 3D-вид фундамента | ○ | ○ | ✓ | ✓ |
| Конструирование арматуры фундамента | ○ | ○ | ✓ | ✓ |
| Узлы армирования фундамента | ○ | ○ | ✓ | ✓ |
| Узлы (опора перекрытия, крепление мауэрлата) | ○ | ○ | ○ | ✓ |
| План раскладки перемычек | ○ | ○ | ○ | ✓ |
| Конструктивная схема кровли | ○ | ○ | ○ | ✓ |
| Расчёт монолитного железобетонного каркаса | ○ | ○ | ○ | ✓ |
| Развёртка несущих стен | ○ | ○ | ○ | ✓ |
| 3D-вид монолитных поясов | ○ | ○ | ○ | ✓ |
| Развёртка вентканалов | ○ | ○ | ○ | ✓ |
Ведомости материалов
| Ведомость | Эскиз. | Строит. | ПЛЮС | Расшир. |
|---|---|---|---|---|
| Пиломатериал для кровли с размерами | ○ | ✓ | ✓ | ✓ |
| Материалов на стены | ○ | ✓ | ✓ | ✓ |
| Материалов перекрытий | ○ | ✓ | ✓ | ✓ |
| Материалов монолитных поясов | ○ | ✓ | ✓ | ✓ |
| Материалов на кровлю | ○ | ✓ | ✓ | ✓ |
| Дверных проёмов | ○ | ✓ | ✓ | ✓ |
| Оконных проёмов | ○ | ✓ | ✓ | ✓ |
| Перемычек | ○ | ✓ | ✓ | ✓ |
| Материалов на фундамент | ○ | ○ | ✓ | ✓ |
| Арматуры на фундамент | ○ | ○ | ✓ | ✓ |
| Арматуры на монолитный пояс | ○ | ○ | ✓ | ✓ |
Коммуникации
| Чертёж | Эскиз. | Строит. | ПЛЮС | Расшир. |
|---|---|---|---|---|
| Наружные сети | ○ | ✓ | ✓ | ✓ |
| План разводки воды в доме | ○ | ✓ | ✓ | ✓ |
| План разводки канализации в доме | ○ | ✓ | ✓ | ✓ |
| Схема расположения септика | ○ | ✓ | ✓ | ✓ |
| Схема расположения скважины | ○ | ✓ | ✓ | ✓ |
Образцы документации
Примеры листов проектной документации
Реальные листы из наших выпущенных проектов. Выберите комплектацию и пролистайте, чтобы увидеть, что именно вы получаете.
Полные PDF-образцы каждой комплектации — по запросу. Цены и сроки на карточке — ориентировочные; итоговые фиксируются в договоре.
04Каркасные дома
Проект каркасного (деревянного) дома
Отдельная линейка для каркасных и деревянных домов. Состав отличается — акцент на 3D-модель каркаса, схемы сборки стен по осям и стропильной системы. Максимальный вариант «Проект деревянного дома» — 150 000 ₽.
До 100 м²
60 000 ₽
Фикс, независимо от планировки. Срок ~14–16 дней.
Свыше 100 м²
600 ₽ / м²
Прозрачный расчёт по площади. Пример: 150 м² = 90 000 ₽.
Пример готового каркасного проекта смотрите в карусели выше — пакет «Проект каркасного (деревянного) дома».
05Отдельные разделы
Отдельные разделы проекта
Если у вас уже есть готовый архитектурный проект от другого бюро, но нужен расчёт кровли или фундамента — берём только эти разделы.
Проектирование кровли
45 000 ₽
Полный комплекс чертежей для строительства кровли. Расчёт объёма материалов, расчёт по снеговым, ветровым и постоянным нагрузкам. Срок ~7 дней.
Проектирование фундамента
45 000 ₽
Расчёт всех нагрузок, выбор оптимального типа фундамента. Арматура, объём бетона, все материалы. Коммуникации (вода/канализация) на фундамент для закладки при строительстве. Срок ~7 дней.
06Дополнительные услуги
Дополнительные услуги
Опции к основному проекту — заказываются отдельно.
| Визуализация фасада 3 ракурса 3D-аксонометрии + 4 ракурса плоскости фасадов | 25 000 ₽ |
| Выгрузка проекта на Строим.Дом.РФ Если проект заказан у нас. Нужно для эскроу-счёта и ипотеки. | 5 000 ₽ |
| Моделирование для Строим.Дом.РФ Если проектная документация от стороннего бюро | 30 000 ₽ |
| Редактируемый формат в DWG Файлы AutoCAD в дополнение к основному PDF | 5 000 ₽ |
07Перепланировка
Проект перепланировки квартиры
Разрабатываем проект перепланировки и переустройства для согласования в жилищной инспекции. Срок ~10–14 дней.
| 1-комнатная квартира | 60 000 ₽ |
| 2-комнатная квартира | 70 000 ₽ |
| 3-комнатная квартира | 80 000 ₽ |
| 4-комнатная квартира | 90 000 ₽ |
| 5-комнатная квартира | 100 000 ₽ |
| Узаконивание уже сделанной перепланировки | 100 000 ₽ |
08Правки и итерации
Что можно менять,
а что уже нельзя
Прозрачные правила изменения проекта на разных этапах.
- На этапе эскиза — меняем свободноПланировки, площади, посадка на участок, стиль фасада. Обычно 2–3 итерации по эскизу входят в стоимость.
- На этапе АР — уточняем деталиОтделочные материалы, окна, двери, второстепенные размеры. Мелкие правки — без доплаты.
- После выпуска КР — с согласованиемИзменение фундамента, стен, перекрытий возможно, но потребует пересчёта и оплаты доп. работы.
- Число итераций — фиксируется в договореСтандартно: 2 круга правок по эскизу + 1 круг по АР. Дополнительные — по тарифу.
09
Частые вопросы
О составе и цене проекта
Что если у меня уже есть проект и нужен только фундамент?+
Мы делаем отдельный раздел «Проектирование фундамента» — 45 000 ₽, срок около 7 дней. Аналогично можно заказать только раздел кровли. Подробнее — в разделе «Отдельные разделы проекта».
Работаете с каркасными и деревянными домами?+
Да, у нас отдельная линейка: 60 000 ₽ для дома до 100 м² или 600 ₽/м² свыше. Максимальный комплект «Проект деревянного дома» — 150 000 ₽. Состав отличается: акцент на 3D-модель каркаса, схемы сборки стен по осям и стропильную систему. Смотрите раздел «Каркасный дом» и пакет в карусели образцов.
Можете загрузить мой проект на Строим.Дом.РФ?+
Да. Если проект заказан у нас — выгрузка стоит 5 000 ₽ (нужна для эскроу-счёта и ипотеки). Если проектная документация от другого бюро — потребуется моделирование по требованиям ДОМ.РФ, это 30 000 ₽. Подробности в блоке «Дополнительные услуги».
Сколько итераций правок входит в стоимость?+
По умолчанию: 2 круга правок на этапе эскиза + 1 круг на этапе АР. Мелкие уточнения по КР и коммуникациям — без доплаты. Полные условия зафиксированы в договоре.
Что делать, если проект не подойдёт?+
Проект передаётся клиенту по этапам. Если по итогам эскизной концепции задача не решается — переработаем или расторгнем договор с возвратом остатка средств. Мы работаем по официальному договору и Закону о защите прав потребителей.
Есть ли гарантия на проект?+
Да. Гарантируем соответствие документации СНиП, СП и другим действующим нормативам. Если по нашей ошибке стройка не соответствует проекту — исправим за свой счёт.
В каких форматах передаётся проект?+
Основной формат — PDF (для просмотра и печати). За доплату 5 000 ₽ передаём DWG (AutoCAD) для правок в CAD-программах.
Подходит ли проект для ипотеки ДОМ.РФ?+
Да. Комплектации «Строительный», «Строительный ПЛЮС» и «Расширенный» соответствуют требованиям ДОМ.РФ. Мы №1 подрядчик на строим.дом.рф по количеству выгруженных проектов.
Все указанные цены носят исключительно информационный характер и приведены для предварительного ознакомления. Настоящая информация не является публичной офертой в соответствии со статьёй 437 Гражданского кодекса Российской Федерации. Финальная стоимость, сроки и объём работ согласовываются индивидуально в рамках заключаемого договора. Компания оставляет за собой право изменять указанные цены без предварительного уведомления.
Заказать проект
Подберём комплектацию
под вашу задачу
Расскажите о доме и участке — архитектор предложит подходящую комплектацию и назовёт точный срок и цену.